Балі — досить великий острів — 5416 км2. Незважаючи на це, землі, придатної для будівництва районів та розвитку інфраструктури, мало: близько 5% від загальної площі.
Тому основний інтерес інвесторів і забудовників зосереджений на декількох туристичних районах Балі, які зосереджені в основному вздовж берегової лінії.
Іноземний власник вілли або квартири на Балі, а також громадянин Індонезії сплачує два стандартних податки:
При купівлі нерухомості — ПДВ (VAT) 11%. І 1% нотаріусу за оформлення та оформлення правочину.
При отриманні доходу від оренди чи продажу — 10%.
Звичайної купівлі землі на острові за договором купівлі-продажу немає. Існує чотири типи власності на землю, але найпоширенішим для іноземних інвесторів є формат Leasehold. Це договір оренди, може бути оформлений на фізичну особу або компанію. На праві оренди ви можете використовувати, перепродавати та успадковувати землю та нерухомість.
Крім того, згідно із законодавством Індонезії, інвестор не має права здавати житло самостійно. Цим займається керуюча компанія зі спеціальною ліцензією, яка щомісяця виплачує дохід власнику і займається всіма питаннями нерухомості. Що дуже зручно, якщо ви плануєте зупинитися за межами Балі.